据广州市住房和城乡确立局最新数据，1月份，广州房地产商场延续2024年四季度以来止跌回稳的向好态势，新建商品房成交罢了“开门红”，网签面积同比大幅增长。

　　业内东说念主士暗示，本年以来，广州楼市成交捏续改善，商场信心不停增强。诚然摆布春节假期，但商场到访和认购仍保捏较高热度，楼市“小阳春”值得期待。

　　成交捏续保捏高位

　　1月25日，广州市住房和城乡确立局发布最新数据闪现，2025年1月（统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日），全市新建商品房网签面积101.51万普通米，同比增长37%，较2024年月均水平高12个百分点。

　　其中，一手住宅网签面积为82.35万普通米，同比增长69%，比2024年月均水平高22.8个百分点。各区一手住宅成交量同比均有增长，其中中心5个城区的成交量同比增幅达到106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%，占比同比提高5.9个百分点。从价钱走势看，跟着商场信心进一步增强，商场成交价钱有所回升，一手住宅成交均价环比2024年12月罢了正增长。

　　二手房方面，本年以来广州二手房商场成交捏续保捏高位，1月以来二手住宅日均网签面积达3.93万普通米，保捏2024年四季度以来的日均网签水平。

　　广州市房地产中介协会日前发布的数据闪现，2024年第四季度（2024年9月26日—2024年12月25日）广州市二手住宅共网签33291套，网签面积327.83万普通米，环比分辩增长21.59%和19.50%。各区网签套数环比均权贵增长，其中南沙区增幅起先，达到46%；增城区、黄埔区、白云区、河汉区和荔湾区均录得跨越20%的增幅；越秀区和海珠区增幅接近20%；花皆区增幅为11.58%。

　　“小阳春”值得期待

　　商场东说念主士暗示，本年以来，广州房地产商场成交捏续改善，商场信心正在不停增强，一季度楼市“小阳春”值得期待。

　　记者还了解到，诚然摆布春节假期，但1月份以来商场到访和认购仍保捏较高热度。据广州市住房和城乡确立局对全市100多个主要在售一手楼盘的现场调研数据，1月前三周周均到访量跨越1.1万组次，诚然较2024年12月份有所回落，但与2024年三季度比拟仍有30%傍边的增长，商场回稳向好的势头邃密。尤其是中心城区供应和成交占比有所进步，跟着本年一无数中心城区的优质技俩赓续入市，折服商场成交将捏续向好。

　　2025年《广东省政府职责证实》明确建议，捏续使劲推动房地产商场止跌回稳。因城施策优化房地产策略，合理终端新增房地产用地供应，周转存量用地和商办用房，推动科罚存量商品房职责，健全租购并举的住房轨制，充分开释刚性和改善性住房需求后劲，推动构建房地产发展新方法。

　　业内东说念主士还暗示， 2024年，广州全面减弱限购，并相接出台一系列重磅因循策略开云kaiyun官方网站，促进房地产商场止跌回稳。瞻望本年将连接因城施策，进一步优化房地产策略，有望进一步增强商场信心，为楼市捏续回稳注入能源。